房产新政的善意你读懂了吗?

作者:west06 来源:SD 日期:2015-4-1 人气:2000 评论:0

最近,有关股市、楼市的话题热闹了。股市“牛”了,新股民再现跑步入场盛况;至于楼市,前天五部委出台的房产新政,力度超乎预期,引发了不少人关于政府对楼市“托底”“救市”的议论,也带来了楼市会不会重回2009年那样红火的猜想。

股市、楼市与老百姓的经济生活密切相关。那么,股市“牛”了,楼市会怎样?

其实,最需要搞明白的是,股市为什么会“牛”,其内在的逻辑是什么?看现象,目前A股市场牛气冲天。上证综指新高,单日成交天量,每天百只股票涨停……种种迹象显示,当前的中国股市正在全面走牛。去年7月份A股市场一改颓势之后,有关市场走势的争论就一直没有停止过,但股市“在争论中前行”,从刚开始之时的反弹还是反转,到过程中的“结构性牛市”的判断,再到“改革牛”的断言,最近则不仅出现了“全面牛”声音,甚至再现“万点论”“卖房炒股”等雷人之语。

股市当然不会无缘无故地上涨。《人民日报》在《股市“牛气”哪里来》一文中分析认为,最为根本的原因是,当前,全面深化改革各项举措正加快推进,全国两会对今年经济发展勾画了蓝图,这些因素提振着市场各方对中国经济稳健运行的信心。炒股本来就是炒预期、炒信心。不过,还有一条不能被忽视,那就是中国经济的体量、规模需要与之相匹配的资本市场、金融市场。由中国牵头的亚投行“朋友圈”不断扩容,这说明中国梦的亚洲篇章、世界篇章,是得到广泛认同的。对于这么多的利好,股民们能不热血沸腾,股市能不火?

再看楼市,情况就大不同了。且不说,回望历史,股市与楼市往往呈现“跷跷板”效应。单单从房产新政的出发点而言,新政落脚点很明确,是为了虚高房价挤水分,更是意在稳定住房消费,支持居民自住和改善性住房需求。借用房地产分析人士话来说,这是政府为了防止房地产行业硬着陆。近日,博鳌论坛聚焦2015年中国房地产市场热点问题,权威人士的观点与判断,应当更能说明问题。中国房地产业协会原副会长朱中一认为,总体趋势是继续淡化或退出行政性的调控手段,转向市场化的调控手段。国家发改委学术委员会秘书长张燕生也认为,大部分城市松绑限购等政策表明,调控正由过去严厉的去泡沫、去杠杆政策,转向寻求更加平衡的供求关系。至于楼市会怎么走?

国际货币基金组织副总裁朱民认为,总体来看,中国楼市还有很大的消化存量的空间,需要3年左右才能使房地产过度的供应量回到常态。

简而言之,房地产市场会继续理性回归调整,继续由市场供求做决定,将是2015年楼市调整的主基调。房地产市场不大可能出现大起大落的现象。

所以,面对政策善意,广大市民还是应当理性对待,量力而行。

读完这篇文章后,您心情如何?

  • 0
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0
下一篇: 没有资料

网友评论

发表评论

还可以输入255个字符
热门排行
主编推荐
法律申明 | 关于我们 | 联系我们 | 留言反馈 | 人才招聘 | 广告服务