选择澳洲具有高“性价比”

作者:west06 来源:GSD 日期:2015-5-4 人气:2000 评论:0

不少投资者常会在美国还是澳洲之间,出现选择困难症。不过金凯平认为,澳洲房地产每年保持10%-15%的升幅,平均每7年翻一番,即便在金融危机时,这一数字也未有太大波动。而众多投资大佬看好澳大利亚,绿地等国内开发商开始进军墨尔本、悉尼,说明澳洲房产一定具备很大的价值。

“现在是澳洲投资入市的好时机,因为目前澳币兑换人民币的汇率较低,澳洲第四次被评为最适合人居城市,未来5年澳洲房价都会处于增长状态。”金凯平表示,如果有资质和经验的房地产开发商帮忙搞定相关手续,更可省去投资者的后顾之忧。

有投资人表示美国房价低,未来增值潜力比澳洲大。金凯平则表示,目前看来,美国房产投资是高风险高回报,也可能没有回报。而澳洲房产投资是低风险稳定回报。此外,美国买房税费明显高于澳洲,还有很高的遗产税。

在投资海外房产时,有一个问题一直让不少人很困扰,就是买公寓好,还是别墅好?而对此,金凯平毫不犹豫地表示,投资别墅是最好的选择。金凯平表示,在做出这个选择前,投资者首先要搞清楚是什么促使某一处房产的升值。就房子这个建筑本身,一旦“使用,就会有折旧,其价值就会往下走,所以促使房产升值的关键还是房子下面的土地。”金凯平分析认为,在这一点上别墅的优势应该是完胜公寓的,毕竟如果你买别墅的话,你有多少地,那是“一清二楚的。”金凯平表示,公寓每年还有高额的物业管理费,而别墅是没有这笔开销的。

解决了这两个问题后,还有一个关键问题就是日常的管理。金凯平表示,日常管理的问题的确非常重要,最直接的解决办法就是找一家好的海外房产公司,“就拿我们澳中集团举例,我们提供的是一种家庭式的服务,把客户当做家庭成员,为客户提供办理全家多次往返商务签证,保证每年的房屋出租,更能为赴澳留学生找工作,轻松拿绿卡。目前澳中集团特别为留学生客户提供推荐就业的服务,已经为几十位赴澳留学生找到了专业对口的工作并拿到了绿卡。”

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